Rodinný dom na predaj v lokalite Diakovce v okrese Šaľa
Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v štádiu čiastočného štandardu v obci Diakovce.
Základné údaje o nehnuteľnosti:
Lokalita: obec Diakovce, okres Šaľa, Nitriansky kraj
Celková rozloha pozemku: 417 m² (Zastavaná plocha a nádvorie) - šírka pozemku je 19 metrov a dĺžka vzhľadom na nepravidelný rozmer pozemku je 20 - 23 metrov
Zastavaná plocha nehnuteľnosti: 150 m²
Číslo listu vlastníctva: 3836
Číslo parcely: 301/190, 301/199
Dispozícia nehnuteľnosti:
- vstup do domu je umiestnený z bočnej strany domu
- vstupná chodba (zádverie) so vstupom do samostatného WC a technickej miestnosti, prechodom do otvoreného priestoru a následne do izieb a kúpeľne (17,43 m²)
- samostatné WC s umývadlom pri vstupe do domu (3 m²)
- technická miestnosť (4,5 m²)
- otvorená kuchynská časť s obývacou častou a prípravou na krb (38,05 m²)
- izba č. 1 - s výhľadom na pozemok (9,14 m²)
- izba č. 2 - s oknom do ulice (15,12 m²)
- izba č. 3 (14,58 m²)
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a sprchovým kútom (8,66 m²)
- terasa (19,87 m²)
Popis nehnuteľnosti:
- obec Diakovce leží v tesnej blízkosti (5 km) okresného mesta Šaľa, zároveň má výbornú dopravnú dostupnosť do miest Galanta (12 km), a v rozmedzí 30 minút sú dostupné mestá Dunajská Streda, Nitra či Trnava. Do Bratislavy sa dostanete v časovom rozmedzí pod 1 hodinu
- novostavba rodinného domu sa nachádza v tichej časti obce, v lokalite kde sa v najbližšom období neplánuje žiadna ďalšia výstavba
- stavba rodinného domu začala v priebehu roka 2020, súčasný majiteľ ju realizuje svojpomocne (mimo odborných prác), momentálne prebieha dokončenie do stavu čiastočného štandardu, v takom stave sa bude dom aj odovzdávať novému majiteľovi
- novostavba rodinného domu je postavená z materiálu Porfix s hrúbkou 30 cm, okná sú plastové značky Inoutic s 3-sklom, zateplenie je realizované polystyrénom Isover o hrúbke 15 cm, v časti terasy 18 cm, na stropoch 10 cm, kde pri stropoch je následne použitá ešte minerálna vata Knauf Insulation o hrúbke 30 cm
Budúci stav nehnuteľnosti pri odovzdaní novému majiteľovi:
- dokončené uzatvorenie strechy (Aktuálne zrealizované), kompletne dokončená fasáda nehnuteľnosti (bez fasádnej farby) (Aktuálne zrealizované), vybetónované schody do domu a aj na terasu (Aktuálne zrealizované), dokončené strešné zvody a ich napojenie do trativodov (Aktuálne zrealizované), osadenie zásobníka na ohrev teplej vody (Aktuálne zrealizované), osadenie WC, umývadla a umývadlovej skrinky v samostatnom WC (Aktuálne zrealizované), dokončenie pokládky podláh v celom interiéry domu (Realizácia prebieha) a taktiež bude vydané kolaudačné rozhodnutie na nehnuteľnosť (Realizácia prebieha).
Majiteľ nehnuteľnosti ponúka taktiež aj dokončenie interiéru domu, cena bude konzultovaná pri reálnom záujme a závisí od použitých materiálov.
Cena nehnuteľnosti je 169 500 EUR a je konečná, vrátane provízie, kompletného právneho servisu, hypotekárneho a poistného poradenstva a poplatkov na katastri.
Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok nás kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.
Marián Madola
Sprievodca nehnuteľnosťami
Podrobné informácie
Poloha nehnuteľnosti na mape
Diakovce, Šaľa, Slovensko
