Rodinný dom na predaj v lokalite Biely Kostol v okrese Trnava

PREDAJ / VÝMENA: Dva rodinné domy na priestrannom pozemku o rozlohe 883 m² v Bielom Kostole

Ponúkame Vám na predaj alebo výmenu jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave.
Na pozemku s celkovou rozlohou 883 m² sa nachádzajú dva rodinné domy, čo prináša skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou.

HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016)
Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie.
Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať!

Rozloha:
- Zastavaná plocha 143 m²

- Podlahová plocha 103 m²

Dispozícia:
- Vstupná predsieň

- Kuchyňa s praktickou špajzou
- Útulná spálňa

- Veľká detská izba

- Kúpeľňa č.1 (s vaňou)

- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom)

Kúrenie a nízke náklady:

- Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze

- Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby

Technické parametre:

- Konštrukcia z tehly (40 cm)

- Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)

- Kvalitné plastové okná s trojsklom

- Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch)

- Väzníkový krov a betónová škridla

- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha

Siete a internet:

- Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia

- Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie

Exteriér:

Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku.
Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna).

PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom
V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor.

Stav a parametre:

Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou.
Pôvodné drevené okná a škridlová strecha (upozorňujeme na jeden prasknutý roh).

Siete:
Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia.

Využitie:
Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak.

LOKALITA
Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy.

CENA A PODMIENKY PREDAJA
1) Bez výmeny: 299 900 EUR
2) S Výmenou:
Za 1- alebo 2-izbový byt (ideálne v Bielom Kostole alebo v Trnave) s doplatkom podľa rozdielu hodnôt v znaleckých posudkoch.

Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch.
Ondřej Pecarík, RSc.

ondrej.pecarik@realband.sk

0917 149 652